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加装电梯:一楼反对没商量!专家提出“双赢”方案


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作者:leyu乐鱼全站App下载


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  大家好,我是“楼市行情”,点击右上方“关注”,做自己的房产专家!伴随着人口老龄化,为老楼加装电梯,成了老旧小区津津乐道的话题,有效地解决老年人上下楼出行的问题!然而这一利好消息,推进起来却十分困难!

  8月10日,住建部发布公开征求意见稿明确:未来城市更新行动,要以保留利用提升为主,严管大拆大建,拆迁将成历史!旧城改造代替之前的棚改政策,“拆迁户、拆二代”这样的名号以后将不再存在。一方面紧急叫停大规模拆迁,一方面加快老旧小区改造计划!为什么推进起来却十分困难!其实这中间无非就是”利益”二字大家都知道,在没有电梯的多层住宅中,什么楼层最值钱,那当然是金三银四了。一楼潮湿,顶楼漏水,五楼六楼又有些高。那么装完电梯后呢?就总高7层的房子来说,那一二楼就不说了,肯定是最便宜的,反而五六楼成为最贵的!一楼表示坚决反对,没商量总结以下四点原因:1、对电梯没需求,一楼肯定是不需要的,二楼呢?要知道加装电梯不像自带电梯的那种,不是直达的,还是要上半层。所以二楼也不需要。2、安装电梯影响房子采光,通风问题,这个是毋庸置疑的,窗户前多了个电梯井,多多少少都会有些影响。3、噪音问题,要知道,加装电梯的一般都是老旧小区,那么些年过去,隔音效果肯定是差的。4、价格问题,没人不关心自己家房子能卖多少钱,就算现在没有出售的打算,也为以后考虑,既然对我没有帮助,反而凸显出我的劣势,自然不想为别人做嫁衣。

  为了有效地推动计划的实施,越来越多的城市取消了之前的“一票否决权”。由原先的“全体业主同意”修改成“三分之二业主同意”。同时政府补贴安装电梯的费用,剩余费用按照一定的比例平摊。一楼不出资,顶楼出资最高。但是却遭到了高楼层业主的反对,他们认为自己的房子会不会升值不说,还要掏出不少的费用。毕竟顶楼的房子并不会因为加装了电梯而升值多少!

  专家提出“双赢”解决方案一、共享电梯电梯由第三方公司安装,每次乘坐电梯,需要刷卡,每次支付一定的费用。业主不需要承担安装电梯的费用。产生的费用,已经电梯内外投放的广告收益由电梯公司所有,保障后期电梯的维护。二、补偿方案在第一点实施的基础上,由顶楼补偿一楼,以此类推,补偿金额按照电梯出资方案的40%左右。为高楼层电梯出资减少了60%的安装费用。专家提出的“双赢”方案你们觉得合适吗?评论区说出你们的看法!

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